愛知県蒲郡市で愛される工務店NO.1新築、リフォームなら宏建

失敗しない土地探し

土地を買って家を建てる場合、土地探しをして土地を見つける必要があります。

でも、土地は高価な上にめったに売買することがないので、
失敗せずに土地を手に入れるのはとても 大変です。
そこで今回は、土地探しのポイントを教えます!

周辺環境のチェック

最寄り駅やバス停の距離
学校や勤務先、病院などへの通いやすさ
公園はちかくにあるか
交通量の少ない安全な道か
役所や警察署の位置
スーパーやドラッグストアなどが近いか

土地探しを丁寧にサポート

宏建では、まずお施主様が土地に対してどんな希望をお持ちなのか、じっくり時間をかけて丁寧にヒアリングし、 しっかりとサポートいたします。 候補に挙げている土地は、目視で確認できる環境以外 にも、さまざまな法的規制や条件が課されていることが あります。「どんな土地がいいか分からない」「探し方が分からない」という方はまずは一度ご相談ください。

土地を活かす注文住宅

建築家と手を組んで設計することで、土地の魅力を最大限に活かすアイディアあふれるプランをご提案します。 一見狭すぎるように見える土地や、地形が悪そうな形状の土地であっても、実はいい家を安く建てられる土地であることが意外とあります。 「この土地にしてよかった」とご満足いただける家づくり をしております。

土地相談会を実施しています

土地を探す際、お子さまがいるご家族は、エリアの人気度や人気校区かどうかを気にされます。しかし、10年後、20 年後、子どもは成長し、親は歳を重ねていきます。もしかし たら、優先すところが変わってくるのではないでしょうか。 先々のことを踏まえ土地選びをアドバイスさせていただ きます。土地選びで失敗しないためにも、まずは無料で随 時開催している“土地相談会”や“土地選び個別相談”にお 越しください。あなたの家づくりに役立つ土地情報をお伝 えいたします。

「理想の家を建てる」方にばかり意識を優先させてしまうと、どうしても土地のチェックが甘くなって しまいます。しかし、「家は環境で買う」「住まいの基盤は土地」とも言われます。 家を建てる前に慎重に、土地についてチェックをしてみてください。 お施主様が求めている、安心で納得いただける土地探しを、私たちがに精一杯お手伝いさせて頂 きます。土地探しは、ぜひ宏建にご相談下さい。

資金計画

人生において必要な三大資金はなにかご存じでしょうか?それは「住居費」「教育費」「老後費」。 家づくりも大切ですが、住居費ばかりに費用をかけすぎると、残りのふたつ「教育費」と「老後費」が捻出できなくなってしまいます。 その他にも「生活費」「家族の行事」「趣味」など、考えなくてはならない支出要素はたくさんあります。 住宅ローンを組むと同時に、保険の見直しや、光熱費生活費の計算、その他で組んでいるローンのこと、こ れからお子さんにかかる教育費、老後の暮らし方など、これからの「未来」のライフスタイルをしっかりと考え ていきましょう。

無理な資金計画はいたしません

夢が膨らみすぎて、自分の予算に合わない家を建ててしまうと・・・「そのために頑張って働こう!」と思えるご家族は良いのですが、多くの場合生活が苦しくなり 、旅行も我慢、食事も我慢、ガマンガマン・・・と、夢の マイホームが、いつの間にか地獄のマイホームになっ てしまいます。 本来の予算以上の住宅を購入することになるケース がよくあります。そんな事がないように無理のない 資金計画をたてていきましょう。

建築費用以外も含め資金計画をします

住宅購入には色々大事なことがありますが、一番大事 なことはご予算のことです。土地代や建築費だけが家づくりにかかる費用ではありません。住宅ローンの金利や各種税金、引っ越し費用など、考えられる出費はたくさんあります。 新築になったら新しく家具や家電など新調したいもの です。これらの支払いについても資金計画に含める必 要があります。建築費以外のご予算も含め、入居までに必要な経費を算出し、すべてを含めた購入計画を提案 いたします。

ベストな住宅ローンについて

日本には住宅ローンがなんと約4,800種類もあると言われています。 お客様がこれらを一つひとつ調べて自分にあった1種類を選ぶなんてことは、とてもできません。 宏建では、住宅ローンの知識を持つスタッフが最適 なプランをご提案いたします。